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      貸款類別：
      
						
						
						
					
      

					
      
						
      計算方式：
      
						
						
					
      

					
      
						
      房屋單價：
      
						
					
      

					
      
						
      房屋面積：
      
						
					
      

					
      
						
      購房性質：
      
						
						
					
      

					

					
      
						
      首付比例：
      
						
      
							
      
								
      
								
							
      
							
      
								
        
							
        
						
        
					
        

					
        
						
        貸款年限：
        
						
        
							
        
								
        
								
							
        
							
        
								
          
							
          
						
          
					
          

					
          
						
          公積金貸款總額：
          
						
					
          
					
          
						
          公積金貸款利率：
          
						
          
							
          
								
          
								
							
          
							
          
								
            
							
            
						
            
						×
						
            
							
            
								
            
								
							
            
							
            
								
              
							
              
						
              
						=
						
					
              

					
              
						
              商業貸款總額：
              
						
					
              
					
              
						
              利率方式：
              
						
						
					
              
					
					
					
					
					
					



					
              
						
              商業貸款利率：
              
						
						
              
							
              
								
              
								
							
              
							
              
								
                
							
                
						
                
					
                
					




					

					
                
						
						
					
                
				
                

				
                

					
                
						
                房屋類型：
                
						
						
					
                
					
                
						
                房產性質：
                
						
						
					
                

					
                
						
                房屋單價：
                
						
					
                
					
                
						
                房屋面積：
                
						
					
                
					
                
						
                房屋總價：
                
						
					
                

					
                
						
                計征方式：
                
						
						
					
                
					
                
						
                房屋原價：
                
						
					
                
					
                
						
                買房家庭首套購房：
                
						
						
					
                

					
                
						
                賣方家庭唯一住房：
                
						
						
					
                
					
                
						
                房產購置滿5年：
                
						
						
						
					
                
					
                
						
                有無電梯：
                
						
						
					
                
					
                
						
						
					
                
				
                

				
                

					
                
						
                貸款類別：
                
						
						
					
                

					
                
						
                原貸款總額：
                
						
					
                

					
                
						
                原貸款年限：
                
						
                
							
                
								
                
								
							
                
							
                
								
                  
							
                  
						
                  
					
                  
					
                  
						
                  利率方式：
                  
						
						
					
                  
					
                  
						
                  基點增減：
                  
						
                  
							
                  
								
                  
								
							
                  
							
                  
								
                    
							
                    
						
                    
					
                    
					
                    
						
                    基點：
                    
						
					
                    
					
                    
						
                    商業貸款利率：
                    
						
						
                    
							
                    
								
                    
								
							
                    
							
                    
								
                      
							
                      
						
                      
						+
						
						+
						
						=
						
					
                      
					
					
                      
						
                      公積金貸款利率：
                      
						
                      
							
                      
								
                      
								
							
                      
							
                      
								
                        
							
                        
						
                        
						×
						
                        
							
                        
								
                        
								
							
                        
							
                        
								
                          
							
                          
						
                          
						=
						
					
                          

					
                          
						
                          第一次還款時間：
                          
						
                          
							
                          
								
                          
								
							
                          
							
                          
								
                            
							
                            
						
                            
						
                            
							
                            
								
                            
								
							
                            
							
                            
								
                              
							
                              
						
                              
					
                              
					
                              
						
                              預計提前還款時間：
                              
						
                              
							
                              
								
                              
								
							
                              
							
                              
								
                                
							
                                
						
                                
						
                                
							
                                
								
                                
								
							
                                
							
                                
								
                                  
							
                                  
						
                                  
					
                                  
					
                                  
						
                                  提前還款方式：
                                  
						
						
					
                                  
					
                                  
						
                                  部分提前還清：
                                  
						
					
                                  
					
                                  
						
						
					
                                  
				
                                  

				
                                  

					
                                  
						
                                  您的公積金月繳存額：
                                  
						
					
                                  

					
                                  
						
                                  繳存比例：
                                  
						
					
                                  
					
                                  （建議每月還貸金額不要超過月收入的50%）
                                  

					
                                  
						
                                  配偶的公積金月繳存額：
                                  
						
					
                                  

					
                                  
						
                                  繳存比例：
                                  
						
					
                                  
					
                                  （建議每月還貸金額不要超過月收入的50%）
                                  

					
                                  
						
                                  房屋估價或實際購房款：
                                  
						
					
                                  
					
                                  
						
                                  房屋性質：
                                  
						
						
					
                                  
					
                                  
						
                                  貸款申請年限：
                                  
						
                                  
							
                                  
								
                                  
								
							
                                  
							
                                  
								
                                    
							
                                    
						
                                    
					
                                    
					
                                    （貸款年限最長可計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。 購買二手房，最長年限為房屋剩余使用年限減三年。）
                                    
					
                                    
						
                                    個人信用等級：
                                    
						
						
						
					
                                    
					
                                    
						
						
					
                                    
				
                                    

				
                                    

					
                                    
						
                                    現有首付金額：
                                    
						
					
                                    
					
                                    （可用于購房的現金、存款、有價證券和籌借到的資金總和，至少5萬）
                                    
					
                                    
						
                                    每月購房支出：
                                    
						
					
                                    
					
                                    （建議每月還貸金額不要超過月收入的50%）
                                    
					
                                    
						
                                    期望貸款年限：
                                    
						
                                    
							
                                    
								
                                    
								
							
                                    
							
                                    
								
                                      
							
                                      
						
                                      
					
                                      
					
                                      （您期望償還貸款的年限）
                                      

					
                                      
						
                                      期望購房面積：
                                      
						
					
                                      

					
					
					
					
					
					
					
					
					
					
					
					

					
                                      
						
						
					
                                      
				
                                      

				
                                      

					
                                      
						
                                      貸款金額：
                                      
						
					
                                      
					
                                      
						
                                      貸款期限：
                                      
						
					
                                      
					
                                      
						
                                      年利率：
                                      
						
					
                                      
					
                                      
						
                                      月管理費比例：
                                      
						
					
                                      
					
                                      
						
                                      一次收費比例：
                                      
						
					
                                      
					
                                      
						
						
					
                                      
				
                                      
			
                                      
			
                                      
				
                                      
					
                                      
						
                                      等額本息
                                      
						
                                      等額本金
                                      
					
                                      
					
                                      
						
                                      
							
                                      每月均還款*元
                                      
							
                                      
								（您需要開具*元/月的收入證明 )
								月收入不低于月還款額的兩倍。
							
                                      
							
                                      
								
                                      

								
                                      
								
                                      
									
                                      
										
                                      首付： *
                                      
										
                                      貸款： *
                                      
										
                                      利息： *
                                      
									
                                      
									
                                      測測我的購房能力>>
                                      
								
                                      
								
                                      
							
                                      
						
                                      
						
                                      
							
                                      首月均還款*元明細
                                      
							
                                      
								（您需要開具*元/月的收入證明 )
								月收入不低于月還款額的兩倍。
							
                                      
							
                                      
								
                                      

								
                                      
								
                                      
									
                                      
										
                                      首付： *
                                      
										
                                      貸款： *
                                      
										
                                      利息： *
                                      
									
                                      
									
                                      測測我的購房能力>>
                                      
								
                                      
								
                                      
							
                                      
						
                                      
						
                                      
							
                                      1、目前 商貸執行首套、二套差別化貸款原則；
                                      
							
                                      2、購買首套房時，最低首付為2成；
                                      
							
                                      3、購買二套房時，最低首付為3成；
                                      
							
                                      4. 公積金可貸額度不可超過70萬(兩孩及以上)，點擊 公積金貸款額度評估 計算您的精準額度
                                      
						
                                      
					
                                      
				
                                      
				
                                      
					
                                      
						
                                      
							
                                      房屋總價*萬元
                                      
							
                                      稅費合計*元
                                      
							
                                      
								
                                      

								
                                      
								
                                      
									
                                      
										
                                      契稅： *
                                      
										
                                      權證印花稅： *
                                      
										
                                      權證登記費： *
                                      
									
                                      
								
                                      
								
                                      
							
                                      
						
                                      
						
                                      
							
                                      契稅：
                                      
							
                                      首套房或者二套房，房屋面積≤90平，契稅為1%。
                                      
							
                                      首套房房屋面積＞90平，契稅為1.5%。
                                      
							
                                      二套房房屋面積＞90平，契稅為2%。
                                      
							
                                      注意：新房的契稅是按照房屋的成交價格來計算，即成交價格乘以對應的契稅比例。二手房的契稅大多數情況下是按照房屋的評估價來計算的，而非房屋的成交價格。
                                      
							
                                      印花稅：稅率為0.05%，住宅免征印花稅。
                                      
							
							
                                      權證登記費:住宅80元/套，非住宅550元/套
                                      
							
							
                                      購房過程中還會收取其他費用，不同樓盤收取費用不一致，詳情請于開發商溝通。
                                      
						
                                      
					
                                      
				
                                      
				
                                      
					
                                      
						
                                      
							
							
                                      該月需要還款*元
                                      
							
                                      節省利息支出*元
                                      
							
							
                                      
								
                                      
									
                                      每月還款額對比
                                      
									
                                      
										
                                      現：
                                      
										
                                      
									
                                      
									
                                      
										
                                      原：
                                      
										
                                      
									
                                      
								
                                      
								
                                      
									
                                      還款年限日期對比
                                      
									
                                      
										
                                      現：
                                      
										
                                      
									
                                      
									
                                      
										
                                      原：
                                      
										
                                      
									
                                      
								
                                      
								
                                      
							
                                      
						
                                      
					
                                      
					
                                      
						
                                      
							
                                      縮短年限
                                      
							
                                      減少月貸款
                                      
						
                                      
						
                                      
							
                                      （此還款方式為：縮短還款年限，月貸金額基本不變）
                                      
							
							
                                      該月需要還款*元
                                      
							
                                      節省利息支出*元
                                      
							
							
                                      
								
                                      
									
                                      每月還款額對比
                                      
									
                                      
										
                                      現：
                                      
										
                                      
									
                                      
									
                                      
										
                                      原：
                                      
										
                                      
									
                                      
								
                                      
								
                                      
									
                                      還款年限日期對比
                                      
									
                                      
										
                                      現：
                                      
										
                                      
									
                                      
									
                                      
										
                                      原：
                                      
										
                                      
									
                                      
								
                                      
								
                                      
							
                                      
						
                                      
						
                                      
							
                                      （此還款方式為：減少每月還款額，還款年限不變）
                                      
							
							
                                      該月需要還款*元
                                      
							
                                      節省利息支出*元
                                      
							
							
                                      
								
                                      
									
                                      每月還款額對比
                                      
									
                                      
										
                                      現：
                                      
										
                                      
									
                                      
									
                                      
										
                                      原：
                                      
										
                                      
									
                                      
								
                                      
								
                                      
									
                                      還款年限日期對比
                                      
									
                                      
										
                                      現：
                                      
										
                                      
									
                                      
									
                                      
										
                                      原：
                                      
										
                                      
									
                                      
								
                                      
								
                                      
							
                                      
						
                                      
					
                                      
				
                                      
				
                                      
					
                                      
						
                                      
							
                                      家庭月收入低于400元，不符合貸款條件
                                      
						
                                      
						
                                      
							
                                      最高貸款額度*萬元
                                      
							
                                      
								
                                      月繳存額：-
                                      
								
                                      申請年限：-
                                      
								
                                      房屋性質：-
                                      
								
                                      個人信用等級：-
                                      
							
                                      
						
                                      
					
                                      
				
                                      
				
                                      
					
                                      
						
                                      
							
                                      家庭月收入低于400元，不符合貸款條件
                                      
						
                                      
						
                                      
							
                                      購房總價*萬元
                                      
							
                                      
								
                                      現有首付金額：-
                                      
								
                                      購房單價：-
                                      
								
                                      購房面積：-
                                      
								
                                      月購房支出：-
                                      
								
                                      貸款年限：-
                                      
							
                                      
						
                                      
					
                                      
				
                                      
				
                                      
					
                                      
						
                                      等額本息
                                      
						
                                      等額本金
                                      
					
                                      
					
                                      
						
                                      
							
                                      每月均還款*元
                                      
							
                                      
								
                                      

								
                                      
								
                                      
									
                                      
										
                                      貸款： *
                                      
										
                                      利息： *
                                      
										
                                      其他費用：*
                                      
									
                                      
								
                                      
								
                                      
							
                                      
						
                                      
						
                                      
							
                                      首月均還款*元明細
                                      

							
                                      
								
                                      

								
                                      
								
                                      
									
                                      
										
                                      貸款： *
                                      
										
                                      利息： *
                                      
										
                                      其他費用： *
                                      
									
                                      
								
                                      
								
                                      
							
                                      
						
                                      
					
                                      
				
                                      


				
                                      *以上結果僅供參考
                                      
			
                                      
		
                                      
		
                                      
		
                                      
			
                                      
				
                                      
					等額本金每月還款明細
					
                                      
				
                                      
				
                                      
					
                                        
				
                                        
			
                                        
		
                                        
	
                                        

                                        




                                        
    	
                                        
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