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<em id="w8kil"></em> 據悉，PS拍-2023-09號鐘潭三號地塊共有1家房企報名競拍，3號鐘潭文化旅游投資。起拍價為4.17億，加價幅度為100萬元。最終，3號鐘潭文化旅游投資以4.17億競得該地塊，樓面價5593.44元/㎡，每畝均價369.9萬元，溢價率0%。
▲土拍現場
▲地塊航拍圖
地段點評：
鐘潭三號地塊，位于莆田西鐘潭風景區旁，背靠鳳凰山，周邊生態基底良好，具備打造大型生態住區的條件。片區重點布局居民區及商業區，建成集商業、住宅、教育、休閑為一體的城市綜合型發展區。
PS拍-2023-09號地塊(鐘潭三號地塊)位于莆田市霞林分區單元鐘潭片區基本單元控規范圍內（具體位置范圍見用地紅線圖），四至：東至鐘民街、南至鐘霞路綠化控制帶、西至鐘泰街綠化控制帶、北至鐘民街。
▲地塊區位圖
PS拍-2023-09號宗地土地用途為商服用地-零售商業、商服用地-餐飲用地（不可分割銷售）、旅館用地（不可分割銷售）；出讓年限：商服用地-零售用地、商服用地-餐飲用地（不可分割用地）、旅館用地（不可分割銷售）40年。
該宗地需保留城市工業記憶核心部分：
1.原市美術館主館不列入核心保護對象但要保留，原有建筑空間可結合項目建設工程設計方案保留再利用。原市美術主館建筑占地面積約5800㎡，原有建筑空間按商業用途再利用總計容建筑面積不得超過11600㎡，實際計容建筑面積不足11600㎡的部分，可在地塊范圍內使用；
2.啤酒罐體需予以保留；
3.原舊廠房建筑需原拆原建，改造后的建筑退距應滿足《福建省城市規劃管理技術規定》的有關要求，建設方案應保持建筑風格、立面、位置等與未拆遷前的建筑基本一致。原舊廠房建筑占地面積約4500㎡，重建后的建筑總計容建筑面積不得超過14000㎡，若重建后的總計容建筑面積未達到14000㎡，則剩余計容建筑面積指標可統籌用于新建建筑使用；
4.麥倉遷建至地塊西側控規規劃D-09地塊?，F狀麥倉占地面積約300㎡，歷史上曾作為儲存釀酒用小麥的構筑物，現已棄置。遷移過程中應注重對建筑材料、建筑工藝、形體等方面的保護。本項目建設單位在將現狀麥倉遷移及植入D-09地塊的各個環節，應告知市國投公司；
5.部分綠化廣場造型物原地保留或結合項目建設工程設計方案予以再次利用。
該宗地采取“競地價”方式出讓，拍賣起始價41700萬元，加價幅度100萬元，按價高者得原則確定競得人。
PS拍-2023-09號地塊
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